Parcela:

450 m2

Vivienda:

163 m2

1.- Cimentación y Estructura

La cimentación se realizará mediante zapatas de hormigón armado. Estructura de hormigón armado con forjados tradicionales de vigueta y bovedilla. Solera ventilada caviti.

2.- Fachada

Cerramiento de ladrillo de pie y medio con revestimiento continúo combinando con aplacado cerámico según zonas, enfoscado por su cara interior con mortero de cemento, aislamiento de poliuretano , cámara de aire y trasdosado interiormente con tabique en seco de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico con lana de roca incorporado.

El exterior será acabado liso en blanco roto combinado con zonas pintadas en tonalidad marrón a definir por DF.

3.- Cubiertas

Cubierta invertida plana , pendientes de 12 a 14cm de hormigón celular y capa de compresión de arena lavada, con impermeabilización hecha con pintura de emulsión asfáltica bituminosa de rendimiento 0.3 kg/m2 y con lámina asfáltica polimérica elastómera tipo LBM FP-40kg armada con fieltro de poliéster, siendo doble en juntas y desagües.

Se completa con un aislamiento térmico de poliestireno extruido de 8cm de espesor, 0.034 de conductividad térnica y 2.3 de resistencia térmica, y con una malla geotextil antipunzonante de 150gr/m” y acabada en rava.

Acceso únicamente para mantenimiento.

4.- Carpintería

Exterior

• Puerta principal metálica, cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.
• Panelado a juego con parte fija.
• Cerradura antibumping.
• Carpintería de PVC Deceuninck combinado con la fachada, a definir por DF, con precercos metálicos.
• El vidrio de doble hoja con cámara, bajo emisivo, tipo Guardian Glass o similar con control solar.

Interior

• Las puertas de paso serán de dm lacadas en blanco, con manillas acabadas en color acero.
• Armarios empotrados con puertas a juego con la carpintería, revestidos interiormente con altillo y barra para colgar.
• Escalera metálica de hierro lacado al horno color negra.

5.- Tabiquería y aislamiento

Las particiones interiores serán de tabiquería en seco tipo Pladur® o similar con placa de yeso laminado y aislamiento.

El cierre de la parcela en fachada principal será combinación de muros de bloque enfoscado y pintado a 1 metro, y vallado metálico con malla de simple torsión hasta completar los 2 metros de altura.

La puerta de acceso a la parcela se hará en hierro lacado al horno RAL carpintería exterior. Cochera en 3×2 metros y Peatonal en 1×2 metros. Garaje cubierto.

6.- Pavimentos y revestimentos

Para el pavimento general de la vivienda se podrá elegir entre cinco opciones de acabado laminado AC4 a elegir. Marca: Skema Facile plus. Dimensiones : 1290 x 195 mm

En las terrazas exteriores del salón comedor de la vivienda se colocará
gres antideslizante para exteriores.

Revestimiento monocapa con mortero a la cal blanco en contraste con
pintura marrón

7.- Baños

Revestimiento cerámico de 1ª calidad marca Azulejo español o similar a elegir entre tres opciones del punto anterior.

Griferías monomando marca Marco Mammoliti, Rousseau o similar Sanitarios Fossil Natura o similar con cierre amortiguado.

Platos de ducha en dos colores a elegir, blanco o negro y muebles de baño NUOVVO.

7.- Cocina

Cocinas equipadas con muebles altos y bajos en blanco brillo.

Encimera de HPL Polyrey en blanco brillo.

Vitrocerámica, horno empotrado, microondas empotrado y campana extractora Zanussi, Teka o similar.

Mismo pavimento que el resto de la vivienda.

Pintura plástica lisa en paramentos verticales.

8.- Falso techo y pintura

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

Falsos Techos en escayola o yeso laminado tipo Pladur®.

Techo registrables en las zonas donde se prevea la unidad interior del aparato de
climatización.

9.- Accesos y zonas comunes

Piscina privada de 7×3 metros y 1,40 metros de profundidad media, totalmente
instalada con sistema de depuración.

Cloración salina con medidor de PH automático opcional, no incluida en el precio. Dos puntos de toma de agua y luz en el jardín para facilitar la instalación del riego automático y alumbrado.

Acceso con hormigón impreso según planos DF, aproximadamente 60m2.