El Osito Residencial

Llíria

EL OSITO RESIDENCIAL

Vivienda Unifamiliar Aislada

Urb. San Gerardo 9

CARACTERÍSTICAS

Parcelas: 300 a 500 m2

Viviendas: 135 a 165 m2

Piscinas: 2,5 x 5,5 m2

FASES

Calle Neptú 4, 6, 8, 10 (1ª fase)

Calle Mart 8, 10, 11 y San Valentín 24 (2ª fase)

Calle Mart 3 y 5 (3ª fase)

Calle Estribor 2,4,6 (4ª fase)

Calle Sierra del Tejo 27 y 29 (5ª fase)

1.- Estructura

Con hormigón armado H-25 y pilares, de acuerdo con las Instrucciones EHE y Normas de Control de Calidad Vigentes. Cimentación y estructura tradicional de vigueta y bovedilla.

2.- Cerramientos

  • Exterior

Los cerramientos de fachadas serán de ladrillo cerámico hueco acabado con lucido de mortero, con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico y trasdosado con fábrica de ladrillo cerámico.

  • Interior

En separaciones, de tabiquería ladrillo cerámico hueco y/o paneles de yeso normales e hidrofugados para cuartos húmedos.

3.- Cubiertas

Sobre espacios cerrados será cubierta invertida formada por proyectado de poliuretano previo, hormigón de pendiente, tela asfáltica doble con refuerzo en faldones, paneles de 20mm de polietileno extruido anti humedad y capa de grava blanca o piezas hidráulicas de china lavada.

4.- Suelos y Techos

  • Interior
    • Pavimento con gres porcelánico
    • Pavimento de tarima-parquet AC4 en los dormitorios y zonas no húmedas marca Skema Facile +
    • Techos falsos de escayola en distribuidores, cocinas y baños.
    • Pintura plástica lisa en paredes y en techos. Color blanco en paredes y techos.
  • Exterior
    • Zona circundante a la casa de hormigón impreso (80 m2).

5.- Carpintería Interior

  • Carpintería interior chapada en blanco, con manivelas acabado metálico mate.
  • Armarios empotrados revestidos interiormente, con altillo y barra de colgar.
  • Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de 3 puntos de cierre de seguridad y cuatro bisagras antipalanca.

6.- Carpintería Exterior

Nuestros diseños se distinguen por su espléndida relación entre el interior y el exterior de la vivienda, porque para nosotros el espacio habitable incluye el conjunto de la parcela. Por eso La Promoción Unifamiliar Aislada en San Gerardo, dispone de grandes cristaleras, con unas amplias correderas que permiten que las terrazas se incorporen realmente al salón-comedor en un único espacio.

La carpintería exterior en color gris, tendrá rotura de puente térmico con cristales de bajo emisivo.

7.- Cocinas

FILOSOFIA GENERAL

Mobiliario de cocina con isla central, zona de fregadero y escurridor y amplia zona de trabajo, acabados de frentes en lacado blanco alto brillo, bancadas de composite, todos los componentes según normativa DIN, herrajes de primeros fabricantes, zona de columnas con horno integrado y gran capacidad de almacenamiento, zona de cocción (vitrocerámica de inducción) con campana extractora, marca Zanussi o similar.

8.- Fontanería, Climatización y Sanitarios

La Promoción El Osito Residencial, pretende ser un concepto de casa RACIONAL, SOSTENIBLE y de DISEÑO, por eso incorpora en su calidad de serie:

 

  • PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO CON BOMBA DE CALOR para tecnología inverter, control de humedad y filtro de polvo y partículas microscópicas. La climatización se realizará por el falso techo dejando a la vista sólo las rejillas de aspiración y descarga. Las rejillas posibilitan una distribución uniforme de la temperatura , y es el sistema de mayor confort y más silencioso del mercado.
  • DUCHAS serán de resinas y/o cerámica, y dispondrán OPCIONALMENTE de mamparas de cristal laminar y herrajes de acero inoxidable.
  • GRIFERÍA con monomando para control térmico.
  • SANITARIOS en porcelana vitrificada de primera calidad.
  • BANCADA de lavabo principal integrada en mármol y de fácil limpieza.

9.- Electricidad

La instalación eléctrica incorpora los últimos avances con un amplio número de tomas de Televisión, telecomunicaciones-datos, telefonía, etc.

 

  • LINEAS INDEPENDIENTES PARA toma de tierra, piscina, video portero
  • VIDEO PORTERO
  • ANTENA COMPLETA PARA 6 TOMAS
  • CUADRO GENERAL PARA 9,2 KW CON 9 CIRCUITOS INDEPENDIENTES DE ALUMBRADO Y FUERZA
  • ACOMETIDA MONOFASICA DE 16 mm

10.- Puerta de Acceso Peatonal y Corredera para Vehículos

Con bastidor metálico y lacadas al horno. Medidas aproximadas 2×1 y 2×3 m.

Elementos Opcionales

Piscina

TAMAÑO de 4m x 8m en la disposición indicada en planos. INSTALACION completa y homologada de depuradora, skimmers, barredera, bombas, acometida de agua, desagües, etc.

PERSIANAS MOTORIZADAS

MOTORIZACION DE PERSIANAS de forma individual o, en el caso de que usted haya optado por la DOMOTIZACION de su vivienda, le incorporaremos la motorización dentro del sistema de control centralizado.

DOMÓTICA

VIVIENDA DOMOTIZADA según el estándar mundial para la Automatización de Viviendas y Edificios. Remate final como opción del revestimiento de tarima sintética de exterior para el solárium de la piscina marca CDECK y el césped artificial en la zona destinada a jardín o zona de paisajismo.

ILUMINACIÓN

El estudio Interiorismo Valencia se encarga, bajo petición del cliente, de la iluminación, mobiliario y decoración de diseño vanguardista y filosofía Zen.

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